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ハワイ不動産『用語解説』

米国で使われている不動産用語のうち、いくつか特に良く使われる言葉をピックアップしたハワイ不動産用語解説です。随時追加して行きますが、ここに掲載されていない言葉や、詳しく理解できない内容がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。経験豊富な当社セールス及びスタッフが、お客様に分かりやすくご説明させていただきます。東京オフィスのスタッフも宅地建物取引主任者資格を保持していますので、一次的な回答ができるかと思いますので、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

A

Acre
敷地の広さ。1エーカーは43560sf.で約1226坪

Agent
不動産売買仲介の代理人

Amenity
物件に付属している設備

B

Bathroom
バスルーム。1/2バスは手洗いとトイレ

Bedroom
寝室

Boundary
境界線

Broker
不動産ライセンスを所有した、宅地建物取引主任者

Building Permit
建築、建物改装許可

Built-in
室内に備え付けの設備/家具

Breau of Conveyance
不動産に関した権利などの譲渡、登記所

C

Contract
契約書

Commission
不動産仲介手数料

Condominium
分譲マンション。メンテナンスとして毎月管理費を支払う

Common Area
コンドミニウムや分譲地域内の共有部分、区域

Closing Statement
不動産購入に関する決済の明細書、物件引渡し清算書

Certificate of Title
不動産所有者の履歴書、不動産登記簿

Clound On The Title
所有権に不明な個所があること

Contingency Clause
契約条項履行の為の前提条件、不測の事態に備えた条件

Conveyance Tax
売主から買主への不動産権の譲渡に対して課される税金

D

Deed
売主によって作成された不動産所有権の譲渡証書

Default
契約条項の不履行、債務

Deposit
預け入れるのお金のこと

Down Payment
ローンを組んだ場合などに払う頭金

Duplex
アパートなどの二階建て住宅、棟続き住宅の1棟の建物

E

Equity
不動産価格から借り入れ金を差し引いた残金。純資産

Escrow
不動産売買を安全に行う為の第三者的な機関やシステムのこと

F

Floor Plan
建物の間取り平面図

Fire Place
暖炉

Fee Simple
完全所有権のある不動産

Furnished
家具付の物件

G

Grantor
売主、譲渡人

Grantee
買主、譲受入

General Warranty Deed
瑕疵担保証書

H

Home Owner's Association
家が所在する地域のホームオーナーが集合した組合 、所有者管理組合

Home Owner's Insurance Policy
敷地内での事故、火災、盗難などから所有者を守る保険

Hazard Insurance
不動産の損害保険

I

Interest
利子、利息

Income Property
借家、商業ビルなど家賃収入のある不動産、収益用不動産

Improvements
不動産で土地を含まない部分

L

Landlord
地主、家主

Lender
不動産融資の貸主など

M

Maintenance Fee
維持保全管理料

Master Bedroom
主寝室

Mortgage
住宅ローン、抵当権、融資を受ける手段など

Mortgage Insurance Premium
ローンの返済期間中の借り入れ残金を支払う保険、不動産抵当保険

N

Note
手形、覚え書き

Notary Public
公証人

Normal Wear and Tear
通常の使用によって生じる消耗や機能の低下

P

Property Management
不動産の管理会社、不動産経営管理

Property Line
隣接する場所での境界線

Personal Property
不動産以外のすべての個人財産

Premium
保険料

Principal
ローンの元金

Proceeds
売却額から諸費用を差し引いた後の残金

Purchase Price
不動産の購入価格

Prorate
不動産購入の決済日に融資金利等を日割り計算し割り当てること

R

Real Estate
不動産

Realtor
不動産協会の正会員

Real Property
物的不動産権、不動産

Release
権利、請求権、権益などの放棄や保留金の返還など

Recordation
登記など公式記録

Rental Agreement
賃貸し契約書

S

Salesperson
不動産ライセンスを持っている人

Survey
土地の測量や土地の境界を示すための杭打ちのこと

Sublease
転貸し。原賃貸借エ契約の借主が貸主となり締結される賃貸借契約

Storage
広い収納スペース

Second Mortgage
第二抵当

Security Deposit
賃借人が支払う保証金、日本の敷金にあたるもの

Sewer Fee
下水道料金

T

Tenancy by the Entirety
夫婦連帯不動産権

Tenant
土地や家を借りている人

Termite Report
シロアリ検査報告書

Title
不動産の財産所有権

Title Search
売主の所有権に問題点がないかどうかなどの調査報告書

Transfer Fee
不動産所有権の譲渡などによる名義変更手続きに伴う費用

U

Underwriter
融資や保険加入申請に対する引受人、引き受け会社

V

Vender
売主

Vendee
買主

W

Walk-in-Closet
人も入れるかなり広い押し入れ

Waive
権利などを任意に放棄すること

Waiver
権利放棄証書

Warranty Deed
不動産所有権譲渡証書、瑕疵担保証書

Z

Zoning
用途区分。商業地区、住宅地区など都市計画によって分割されている地区