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物件をご売却されたいお客様

ご所有の物件をご売却されることをお決めになられましたら弊社にご連絡下さい。不動産取扱専任契約を結んでいただき、マーケットに出します。売りやすいように、必要であれば補修をしたり、飾り付けをしたりします。買手からオファーが入り、交渉が成立すれば、エスクロー口座を開いて取引開始です。売手が提出すべき書類についてはお手伝い致します。

売却の際の手続き

STEP 1 弊社ハワイオフィスにご連絡願います。
STEP 2 弊社スタッフが、実際の不動産の取引価格を調査し、売りに出す際の価格帯を提案させていただきます。もしお客様が即時、物件を手放したいのであれば、その価格帯の下のほうで売りに出し、時間的に余裕がある方はその価格帯の上のほうで売りに出しても良いかも知れません。取引事例に基づき、きわめて正確な相場を計算することが可能です。
STEP 3 弊社と不動産取扱専任媒介契約を結んでいただきます。弊社はハワイ不動産協会の正式会員ですので売り物件情報は他の会員と共有し、ハワイ中の不動産会社と協力してお客様の物件の販売活動を行います。
STEP 4 なるべく良い条件で売れるように必要であれば補修をしたり、飾り付けをしたりします。
STEP 5 購入希望者より書面による正式な「購入申込書」が提出されます。もし条件が合わなければ交渉は取りやめとなり、他の購入希望者と交渉することになります。
STEP 6 交渉が成立しすべての条件に両者が同意した際にエスクローをオープンします。
STEP 7 売主として行わなければならない義務項目は下記のとおりです。
A) 自分が物件に関して知りうる事実のすべてをフォームにて買主に提出する。
B) コンドミニアム等所有者組合が存在する場合はその経理報告、議事録など買主に提出する。
C) シロアリ検査をする。
STEP 8 弁護士によって作成された権利書に公証人の前でサインをする。
STEP 9 登記と同時に物件代金が売主に支払われます。